港股拒绝申购的原因—真相揭秘，难怪

一，

“你说海外投资是资产转让？我只是说这是资产转让，没有对错，只有合法与非法。

万达的不是我们偷来的，不是我们敲诈的，也不是我们印的，所以我们把辛苦赚来的投资到我们想做的地方。”

这是王健林在2015年哈佛大学研讨会上的演讲。

当时，万达的鼎盛时期是由王健林和许家印交替主宰的，两人担任首富的位置长达五年。

金融机构纷纷向王健林汇款，生怕错过这趟“财富快车”。投资人也高呼“不是万能，但是万达的”的口号。

当年多么受欢迎，现在却被忽视了。

现在万达的债券如果年利率低于11就不能出售。为了借，王健林以酒店65%的股份和电影院70%的股份作为抵押。

王健林多次否认万达商管业绩题，但债权人并不相信万达能在年底前偿还超过400亿元的债务。上个月以来，一些债权人已向法院申请采取主动措施，冻结万达股份，以防止老王债务违约。

申请冻结万达资产的债权人中就有著名的万科集团。

2019年，万科与万达合作在长春市开发影视城项目。万科作为投资者，向万达转让了50亿美元启动资金。

随后，项目因“口罩”题被推迟，万科决定终止合作，万达退还了已投资的50亿美元。

但万科心情不好，要求万达多付13亿利息，并说“两年多时间，你拿了我50亿现金，难道不应该给我一些利息吗？”

这让老王非常生气。2019年我们合作的时候，谁也没想到会出现“口罩”的题。我们不是不想发展影视城，而是有紧急情况。请不要为此责怪我。

双方就是否应该支付利息的题争论了两年多。直到这个月，万科才觉得，如果不给万达点颜色，王健林就不买单。

据此，班克向上海法院申请冻结万达逾1200亿元资产。

此消息一出，资本市场一片兴奋。很多人不明白这一点。为什么价值1200亿美元的资产因13亿美元的负债而被冻结？

政法学院金融研究所所长刘继鹏指出这是因为万达股份的真实价值存在争议。

2、

万达资产出了什么题？上海法院竟然允许上海法院以94倍溢价冻结万达1200亿元资产，以偿还万科13亿美元债务？

这就好比说你欠张三五万块，张三要把你告上法庭。然后你在上海的房子就冻结了，他们说如果你不还，他们就拿走你的房子来还债。回家还欠了五万元的债，当然价值严重不对等。

万科和万达的情况类似。万科认为万达所谓的1200亿美元股价值仅为13亿美元。

王健林介绍，虽然万达没有上市，但有专业会计师事务所对万达进行了审计，发现每股价值65元。

万科不同意，因为万达已连续三届上市申请被港交所拒绝。港交所给出的理由是“万达业绩数据存在疑”。

港交所的怀疑并非毫无根据。万达公布的2022年财报数据太好了，感觉有点不正常。——万达的门店市场占有率也因“口罩”效应而高。到987！有网友调侃。万达广场在月上开业，但地引力似乎无法支撑饶王发射的“卫星”。

在这种情况下，万科自然不相信万达的股值65元，所以没人会知道它值多少，所以上海法院冻结了这1200亿股。

现在王健林着急了。这1200亿资本相当于万达净资产的三分之一。万达这么多净资产被冻结，怎么上市？

于是，他紧急联系班克，一天之内就解决了双方长达两年的债务纠纷，并解除了1200亿韩元股份的冻结。

经过这些操作，有人怀疑万科故意给万达上市制造麻烦，找出王健林的题，逼迫他赶紧还。

三。

你可以质疑资本的道德，但永远不要怀疑它的愿景。

资本对万达的漠视，证明万达或许并不像王健林描绘的那么好。

著名信用评级机构惠誉直言，“万达可能无法在2023年之前完成上市，可能面临400亿元的债务偿还，届时万达将面临严重的流动性危机。”

年底前，赴港上市已成为王健林生死攸关的大事。

2020年心情不错的王健林一下子向22家公司借了380亿美元，以确保它们在2023年完成上市。否则，投资者的损失将需要连本带利地得到补偿。

众所周知，港股非常开放，所以老王才敢拍着胸脯承诺三年内上市。

没想到港股对谁开放，王健林却十分严格，连续三次拒绝了万达的上市申请。

为什么老王一到香港股市就变得更加严格？

这也是因为王健林的行为过于疯狂，引起了港交所的不满。

2014年，万达在香港上市。那是王健林最得意的时期，万达广场、酒店、游乐园遍地开花。各国领导人拉拢王健林，给万达各种优惠，希望建广场。

在内地小有名气的王健林，到了香港却成了无人津的弟弟。万达的业绩每年都在增长，但万达的股价却没有变化。

王健林非常愤怒，指责香港人不了解万达。他说了几句难听的话，然后生气地挂了电话。

随后，香港财团与万达之间发生矛盾。难道我们不了解万达吗？不是已经退市了吗？为什么我们现在必须披露它？

旺达退市后，感觉就像是被邪灵附身了一样。首先，离岸计划被指转移资产，债权人迫使万达偿还资金。于是王健林卖身还债，然后就进入了“口罩”时代，现在很多大型项目都受阻了，他面临着新的局面。即将到期的债务压力巨大。

这一切的根源，是从王健林愤怒退市开始的。

如果王健林不是那么嚣张、鄙视香港股市，为什么今天又要求第四次上市呢？

作者尤安建作

参考

《推介珠海万达商管可能无法在2023年底前完成上市》

《中国政法大学院长于继峰班克、万达过度扣押争议需三大主张看清真相》封面新闻

“万科冻结万达还有其他动机吗？”拥有近百倍杠杆，动用千亿资金的珠海万达商管，在上市冲刺中举步维艰。”新浪财经

《资本市场迷失七年王健林遗憾》21世纪经济报道

“王健林300亿豪”路德新闻

一、港股通股有什么的范围呢？

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